Нижний Новгород. 30 октября. НТА-Приволжье - Нижегородская группа компаний "Электроника" приостанавливает до весны 2009 года строительство крупного торгово-развлекательного центра (ТРЦ) в Нижнем Новгороде на площади Лядова, сообщает "Коммерсантъ".

К сворачиванию проекта стоимостью около 6 млрд. рублей инвестора подтолкнуло двукратное удорожание заемных ресурсов: банк-кредитор "Электроники" в условиях мирового финансового кризиса увеличил стоимость уже фактически выданных 3,8 млрд. рублей. Сейчас группа ведет переговоры с двумя иностранными кредитными учреждениями, которые могут профинансировать нижегородский проект.

О том, что ГК "Электроника" приостановила строительство 10-этажного ТРЦ общей площадью 135 тыс. кв. м и стоимостью 5,8 млрд. рублей, в среду сообщил глава ГК Александр Кузнецов.

"Банк, с которым у нас было достигнуто соглашение о выдаче кредита в 3,8 млрд. рублей, объявил об увеличении процентных ставок более чем в два раза. Сейчас мы ведем переговоры с двумя австрийскими кредитными учреждениями, представители которых уже выезжали на наш объект и заинтересовались им", — пояснил А.Кузнецов.

Между тем, банк, изменивший стоимость кредита, а также возможную недополученную прибыль, глава ГК "Электроника" назвать отказался.

Реализация приостановленного ГК"Электроника" проекта началась в 2005 году. Предполагается, что на площадях торгово-развлекательного комплекса разместятся гипермаркет, магазины бытовой техники, сеть кафе и ресторанов, пятизальный кинотеатр, бассейны, спортивные площадки, ночной клуб и ледяной каток.

Изначально объем инвестиций в проект оценивался в 4 млрд. рублей собственных и заемных средств. В процессе строительства из-за изменения ряда параметров стоимость проекта увеличилась до 5,8 млрд. рублей.

Эксперты отмечают, что намерения ГК"Электроника" найти финансовую поддержку среди иностранных кредитных учреждений соответствуют установившимся рыночным тенденциям.

По мнению директора департамента торговой и коммерческой недвижимости холдинга Penny Lane Realty Алексея Могилы, ГК "Электроника" может договориться с австрийцами, которые, по его словам, несмотря на кризис, финансируют некоторые российские строительные проекты.

"Правда, проект придется несколько подкорректировать в соответствии с западными стандартами", - пояснил А.Могила.

Заместитель генерального директора SMT-Developments по региональному развитию Павел Керпелев считает, что торгово-развлекательный комплекс в исторической части города-миллионника — изначально успешный для будущей капитализации проект, который должен вызвать интерес у иностранных инвесторов.

ГК "Электроника" основана в 1988 году. Объединяет 16 магазинов бытовой техники, шесть супермаркетов, сеть из пяти кинотеатров "Империя грез", магазин домашнего кино Lumier, торгово-развлекательный центр "Золотая миля". Основные владельцы — братья Александр и Сергей Кузнецовы. По оценке консалтинговой компании "Магазин готового бизнеса", оборот "Электроники" в 2007 году — $200 млн.

©  http://www.nta-nn.ru